手付金等の保全措置おさらい

どんな規定だったか？

• 宅建業者が売主で買主が一般ピーポーの場合の規定
• 中間金も含む、引き渡しまでに受領するという意味で「等」がつく
• そもそもは、手付金詐欺防止の目的。手付金を高額にとって、とんづらする業者が多発したらしい。
• 特に新築なんかで資金繰に困っている業者の場合、中間金くれくれと言ってくる。
• その割に完成時期が延びたりして・・・こりゃ違反。
• 保全措置をした上で受け取るならOK
• 完成物件・未完成物件で異なる。物がなかってとんづらされたら一貫のおわりだから。縛りがきつい。
• 完成物件は、代金の5％、未完成物件は、10％が限度。ただし、5％、10％以下でも1000万円を超えると保全対象になるから要注意だ。

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